Кроме того, здесь нет метро. 20-25 километров до городской черты преодолевается за минут сорок в часы оживленного движения. Но зато за городом кроме Обуховской трассы есть шоссе в несколько полос.
Делая свой выбор, вы должны понимать, что ездить по этим дорогам вам придется ежедневно и на это потребуется очень много тепрения и выдержки. Чего вам и хочу пожелать. Помимо этого, вам в целях экономии, скорее всего, придется купить более экономичный автомобиль - так как пробег за месяц значительно вырастет.
После выбора пришедшегося вам по вкусу земельного участка задайте себе следующие вопросы: что вы о нем знаете. Вообще, не следует скоропалительно принимать столь важное решение - можно провести небольшое исследование, опросив местных жителей о том, что они знают об участке, к сожалению, может выясниться, что ранее на этом месте располагалось хранилище для сельскохозяйственных ядохимикатов. Всякое бывает и тут лучше лишний раз проявить настойчивость и любопытсиво. Кроме этого, важно знать о качестве воды, глубине её расположения - это нужно для сооружения индивидуального источника воды - скажины или колодца. Возможно, имеется централизованная система водоснабжения, связанная с городской, поселковой или в кооперативном владении из артезианских источников). Стоит учесть, что отсутствие доступа к воде серьезный недостаток - водоносные слои могут располагаться очень глубоко (до 60-80 метров) и тогда каков бы престижный район ни был, перед вами встает серьезная трудность в обеспечении водой. Для этого необходимы будут довольно крупные затраты по бурению (от 8 тысяч долларов).
Стоит насторожиться слишком низкой ценой участка - часто бывает, что это следствие невидимых на первый взгляд изъянов, например, залегание в грунтовых толщах крупных валунов гранита, которые осложняют приток вод.
Очень негативное влияние на здоровье оказывают близко расположенные линии электропередач высокого напряжения и радиостанций высокой мощности. На участке земли не должно быть закопанных фрагментов бывшего фундамента и старых кладок, невыкорчеванных больших пней. Соседи могут дать много полезной для вас информации в плане стратегического положения данной местности, уровня преступности, каких-либо событий или необычных явлений.
Большим плюсом выступает наличие канализационной системы, использование которой будет доступно после того, как вы приобретете разрешение на сброс сточных вод из расчета на будущий дом и допустимых нагрузок на канализационную систему.
Можно устроить, конечно, и местную систему стока, только стоит соблюдать ограничение на расстояние от водоемов - не менее 20-150 метров, что определяется особенностями данного водоема.
Система коммуникаций
Говоря о коммуникациях, следует иметь в виду газоснабжение, электроснабжение, дорожное полотно с твердым покрытием и, возможно, система водоснабжения и канализации. Привычка к подобным удобствам воспитана городским образом жизни и если для вас это важно, то обеспечивать себе это придется самостоятельно и за свои деньги. Раньше всего потребуется электропитание, а газоснабжение поможет оптимальным образом отапливать будущий дом. Твердое дорожное покрытие станет необходимым после того, как вы убедитесь, что грунт разъезжается при первых же серьезных осадках. В целом нужно рассчитывать расположение участка так, чтобы до основных коммуникаций расстояние было: электрические столбы - не далее 500 метров, пункт газораспределения (ГРП) - не далее 200 метров, а грунтовая дорога не длиннее половины километра. В загородном доме канализационная система чаще всего автономна. Сразу следует узнать - где расположена самая близкая электрическая подстанция, лимит киловатт электоэнергии, установленный администартивными органами. Для дома с общей площадью в 200-300 квадратных метра требуется около 20-30 кВт, но нормативно определено, что на жилую постройку выделяется не больше 9,6 кВт, а на практике выделяемое количество составляет порой раза в два меньше положенного. Поэтому частой необходимостью является строительство индивидуальной электрической подстанции или даже электростанции, основанной на альтернативных видах энергии (ветра, солнца).