Придумайте свое и для себя креативное, необычное, смелое. удобное, полезное и прекрасное.

Выбор участка для строительства

Начальным этапом любого строительства является выбор подходящего участка земли. Мы постараемся помочь вам определиться с выбором и понять - какими соображениями следует руководствоваться, отдавая предпочтение тому или иному варианту.
Конечно, одним из важнейших параметров является площадь: есть определенные правила, соблюдение которых не является лишь формальностью. И впоследствии, если у вас возникнет желание, например, продать ваши владения, то это может осложниться низкой ликвидностью вследствие неоправданно маленькой или, наоборот, чрезмерно крупной территории.
Ваш выбор площади должен исходить из предполагаемых параметров будущего дома и наиболее оптимальным будет соотношение площади фундамента и участка как 1:10. Тоесть, если исходить из этой пропорции, то при планируемой площади основания дома от150 до 200 кв. метров площадь составит около 2000 квадратных метров. Поэтому в целях рациональной застройки лучше хотя бы примерно соблюдать данное соотношение. Для того, чтобы правильно подобрать подходящий именно для вас участок следует учесть ряд моментов: формальные вопросы юридического характера и качественные аспекты. При этом учтите следующие параметры:
- специфика грунта;
- отдаленности коммуникаций;
- эстетическая привлекательность местности;
- степень освещенности территории участка;
- расположение по отношению к другим домам;
- возможность строительства многоэтажного дома (учесть возможные ограничения по высоте);
- возможность прокладки телефонного кабеля;
- расположенность по отношению к организациям обслуживания (почтового, санитарного, дорожного, страхового и т.д.);
- удаленность от социально-культурных и образовательных учреждений (школ, детских садов, больниц и т.д.);
- удаленность от производственных предприятий (фабрик, заводов, ферм);
- транспортное обеспечение.
Подобрать требуемый вариант можно различными способами. Следует быть готовыми к тому, что наиболее дорогими являются расположенные в престижных районах близ крупных городов (Киев, Одесса, Харьков и т.д.). Поэтому выбор более отдаленного участка экономичнее и к тому же следует учесть, что безопаснее в плане экологического благополучия. Можно также выбрать участок, просто руководствуясь интуицией во время автомобильной семейной прогулки. Тогда вы визуально будете представлять - что для вас предпочтительно, а что нет. Кроме самостоятельного поиска можно параллельно заглянуть во всемирную паутину (к примеру, варианты на "Инфобуд") или обратиться к посредникам, вкратце предварительно описав то, что вы хотите. Следует помнить, что услуги посредников не дешевы и составляют от 3 до 5 процентов от цены приобретаемого места.
Весьма большое значение имеет то, насколько далеко расположен участок земли от городской черты. В любом случае важны социальные связи, которые остаются в городе, возможности и круг общения, места отдыха и деловые встречи, магазины, бутики, торговые центры, спотривные клубы и танцевальные площадки и прочая необходимая нам социально-культурная инфраструктура. Все это не может быть организовано вне связи с городом, да и переехать к вам он вряд ли сможет, поэтому оптимальней всего выбирать такое место, где доступ к городу не будет фатально ограничен - поэтому важно оценить транспортную оснащенность и состояние прилегающих к вашему участку дорог. Конечно, личный автотранспорт значительно упрощает дело, но следует учитывать, что иногда он может быть не доступ ным и будет необходимо использовать общественный транспорт. К тому же, наверняка, к вам захотят приехать в гости друзья или родственники. В любом случае транспортная сеть не должна обходить вниманием ваш дом - следует узнать частоту движения и расписание проходящих автобусов. Именно транспортно-дорожные особенности местности определяют временные затраты на преодоление пути к ней. Поэтому учитывайте не только километраж, качество дорог, но и наличие и значимость придорожных поселений (они могут создавать большую транспортную нагрузку и создавать большие потоки машин) и многое, многое другое.